Idei de afaceri - Investiții imobiliare în Republica Moldova

Dat fiind faptul că am primit la adresa de e-mail mai multe întrebări referitor la investițiile imobiliare, am decis să scriu un articol în care să abordez această tematică.

Dacă doriți să obțineți profit fără bătăi de cap și cu mici investiții, atunci piața imobiliară este exact ceea ce căutați. Investiți acum și obțineți profit pe termen lung. Însă fiți conștienți că este nevoie de timp pentru răscumpărarea investițiilor.

Experții în imobiliare susțin că momentan, pe piața imobiliară din Republica Moldova, circa 30% din bunurile imobiliare sunt procurate pentru investiții și doar 70% pentru a locui în acele apartamente sau case. An de an se mărește numărul persoanelor care aleg să nu păstreze rezervele financiare în conturi la bancă, ci să investească într-un imobil. E o alegere corectă, desigur.

Chiar dacă numărul locuințelor construite e în continuă creștere, să nu credeți că prețurile pe piața imobiliară vor scădea în viitorul apropiat, ba dimpotrivă, acestea sunt într-o continuă creștere. Dacă facem o paralelă dintre afacerile cu bunurile imobiliare și afacerile lansate în altă sferă, observăm că investițiile imobiliare sunt cele mai sigure, îndeosebi pentru o perioadă mai îndelungată de timp.

Aflați mai multe »

Expoziția „Fabricat în Moldova” 2018

În data de 31 ianuarie 2018 a demarat expoziția „Fabricat în Moldova”, ediția cu numărul XVII. Evenimentul este organizat de Camera de Comerț și Industrie, sub patronajul Guvernului Republicii Moldova. Prin organizarea acestei expoziții, se urmărește promovarea pe larg a mărfurilor și a produselor autohtone.

În acest an, genericul expoziției este „Fabricat în Moldova – fabricat pentru tine”. La eveniment participă mai mult de 400 de antreprenori locali, care oferă clienților produse autohtone, de o calitate înaltă. Prețurile produselor comercializate în cadrul expoziției sunt accesibile, unele branduri au și reduceri de 5%, 10%, sau chiar și 30%, cum este în cazul firmei Tricon.

Aflați mai multe »

Idei de afaceri profitabile

Dacă s-ar analiza la general domeniul afacerilor, s-ar constata că e simplu să ai idei de afaceri, să fii o persoană cu inițiativă, însă aceasta nu oferă garanția dezvoltării unei afaceri profitabile. În realitate există și alte cazuri, când unii întreprinzători pornesc de la niște idei simple, care valorificate și îmbunătățite în timp, aduc un profit peste măsura așteptărilor.

Dacă aveți calitățile necesare unui antreprenor, dacă manifestați un interes deosebit pentru un oarecare domeniu și ați obosit să lucrați doar pentru șef, știind că ideile propuse nu sunt apreciate, atunci încercați posibilitatea de a iniția o afacere. Nu e cel mai ușor lucru, dar având siguranță în forțele proprii, experiență în domeniu și o motivație corespunzătoare, cu siguranță veți găsi restul atributelor necesare pentru dezvoltarea unei afaceri de succes.

Este evident faptul că nu toți antreprenorii obțin succes în afacerea pe care o dezvoltă, totuși fiecare are dreptul la încercări. Să știți că atunci când afacerea va fi lansată, aveți toate șansele să construiți o afacere prosperă care vă va aduce și sume cu multe zerouri în conturi, e nevoie doar de multă muncă și dăruire în ceea ce veți face.

Aflați mai multe »

Aplică acum la Programul „PARE 1+1”

Ministerul Economiei al Republicii Moldova a anunțat în data de 16 februarie 2016, despre relansarea înscrierii la Programul „PARE 1+1”. În acest context, Organizația pentru Dezvoltarea Sectorului IMM face apel către lucrătorii migranți și/sau rudele de gradul I ai acestora, de a se înregistra la Programul „PARE 1+1”.

Programul de Atragere a Remitențelor în Economie „1+1” este destinat lucrătorilor migranți sau rudelor de gradul întâi ale acestora, care doresc să investească în inițierea sau extinderea unei afaceri în Republica Moldova.

„PARE 1+1” a fost lansat în noiembrie 2010, de către Organizația pentru Dezvoltarea Sectorului Întreprinderilor Mici și Mijlocii (ODIMM) și activează în baza regulii „1+1”, ceea ce înseamnă că fiecare leu investit din remitențe va fi suplinit cu un leu din cadrul programului. Totuși, fiecare doritor de a aplica la acest program trebuie să fie la curent că suma maximă a finanțării constituie 200.000 de lei. Banii din cadrul Programului sunt oferiți drept grant nerambursabil.

Aflați mai multe »

Concursul Național de Business Planuri pentru Tineri, ediția a XI-a

Ai o idee de afaceri dar nu ai suficienți bani pentru a o implementa în practică sau ești proprietarul unei afaceri și ai nevoie de finanțare pentru a o extinde? Dacă te regăsești în una dintre întrebările expuse și pe lângă toate ai vârsta cuprinsă între 18-35 ani, atunci află că poți aplica la Concursul Național de Business Planuri pentru Tineri, ediția a XI-a, organizat în Republica Moldova. Înregistrările pentru concurs au început în data de 23 februarie 2015, iar termenul limită este 20 martie 2015, ora 18.00.

Concursul este organizat de către Asociația Națională a Tinerilor Manageri (ANTiM) cu susținerea Fundației ARGIDIUS, dar și a partenerilor locali, în perioada 23 februarie – 9 iunie 2015. Scopul principal al acestui concurs este de a susține informațional și financiar ideile inovatoare ale tinerilor. Participanții vor avea posibilitatea să obțină granturi, să acumuleze cunoștințe și experiență în elaborarea corectă a unui plan de afaceri, fiind ghidați de mentori profesioniști în domeniu.

Doritorii de a participa la Concursul Național de Business Planuri 2015 se pot înregistra pe site-ul oficial al concursului, accesând link-ul pentru înregistrare. Fiecare participant va trebui să-și creeze un cont personal, prin intermediul căruia își va expune succint ideea de afaceri.

Aflați mai multe »

Participă la primul business reality show din Republica Moldova

Vrei să-ți lansezi propria afacere? Ai o idee de afaceri, dar nu știi de unde să începi? Îți este frică că nu vei reuși să faci față obstacolelor? Ai fi gata să le depășești pe toate și să îți întemeiezi propriul business sub ochii lumii întregi? Dacă răspunsul este DA, atunci trebuie să știi că Angry Business în colaborare cu postul de televiziune MBC te provoacă să devii eroul primului reality show de business din Republica Moldova!

Proiectul televizat „Business Factory” presupune o serie de emisiuni TV în care 7 tineri din Republica Moldova vor fi instruiți cum să genereze profit prin utilizarea unor tehnici simple, dar efective. Mentorii te vor ajuta să-ți lansezi o afacere care să genereze profit în doar 2 luni de la apariția ideii.

Din 25 octombrie, timp de opt săptămâni, emisiune cu emisiune, vei învăța toate instrumentele necesare pentru a pune bazele afacerii, și sub stricta supraveghere a mentorilor va trebui să le implementezi fără ezitare pentru a obține profit. Vei deveni eroul unei istorii de succes în care fiecare pas îți va fi monitorizat: vei fi urmărit cum îți faci temele pe acasă, cum stabilești întâlniri cu clienții, cum îți vinzi produsul și în cele din urmă cum îți calculezi venitul.

Aflați mai multe »

Deschiderea unui magazin de draperii și perdele

Un magazin de draperii și perdele poate fi deschis chiar de către proprietarul unui atelier de croitorie, care deține deja un local unde își desfășoară activitatea, dar și de către un antreprenor aflat la început inițierii unei afaceri.

În cazul în care nu aveți abilități în domeniul designului și a croitoriei, ci sunteți un simplu antreprenor care dorește să investească într-o afacere, atunci va trebui să încheiați contracte cu deținătorii atelierelor care sunt specializați în cusutul perdelelor și a draperiilor, le veți oferi materia primă, iar în schimb veți primi mărfurile pregătite pentru vânzare.

Există și o altă posibilitate de a deschide un salon de draperii și perdele fără a face investiții în personal, dotări tehnice, materie primă și altele de acest gen. În acest caz antreprenorul procură mărfurile de la angrosiști, iar apoi le vinde la un preț mai mare în salonul său.

Aflați mai multe »

Societate pe acțiuni

Societatea pe acțiuni (S.A.) este o societate comercială al cărei capital social este divizat în acțiuni și ale cărei obligații sunt garantate cu patrimoniul societății.

Numărul acționarilor societății pe acțiuni nu este limitat, iar capitalul social minim necesar pentru înregistrarea acesteia constituie 20 mii lei în Republica Moldova, pe când în România acționarii aduc la capitalul social un aport nu mai mic de 90 000 RON. Societatea pe acțiuni poate fi înființată de o singură persoană (fondator) numai în cazul în care aceasta nu este unicul fondator al altei societăți cu un singur acționar.

Orice antreprenor fiind la început de cale în domeniul afacerilor poate deveni acționar al unei societăți pe acțiuni deja existente sau care abia își începe activitatea.

Aflați mai multe »

Societate cu răspundere limitată

Societatea cu răspundere limitată (S.R.L.) este o societate comercială cu personalitate juridică, al cărei capital social este divizat în părți sociale conform actului de constituire și ale cărei obligații sunt garantate cu patrimoniul societății.

În România, acest tip de entitate economică există din 1990, având numele titlului articolului, Societate cu răspundere limitată (abreviată, S.R.L., sau SRL). Proprietarul sau proprietarii companiei sunt răspunzători în fața legii doar cu capitalul de start al companiei, a cărui valoare minimă este de cel puțin de 200 de lei. Din cauza acestei limitări a răspunderii legale, fiecare S.R.L. trebuie să indice clar acest capital de start în orice relație economică cu orice partener, pentru ca partenerul sau partenerii de afaceri să știe exact acoperirea maximă a oricărei activități economice.

Legislația Republicii Moldova denumește societatea cu răspundere limitată ca Societate cu Răspundere Limitată, abreviată ca "S.R.L.", având regulat numărul de membri între unul și 50, dintre care cel puțin unul trebuie să fie un membru fondator. Nu există nici o restricție câți membri fondatori pot exista, putând exista între minimum unul, obligatoriu, până la maximum 50 membri.

Aflați mai multe »

Afacere profitabilă

Cu siguranță fiecare antreprenor dorește să-și dezvolte o afacere profitabilă, însă pentru aceasta e nevoie de o idee bună de afaceri, care ar putea fi ulterior implementată în practică. De asemenea mai sunt necesare și sursele de finanțare, un întreprinzător cu calitățile necesare și dorința sa puternică de a reuși în tot ce și-a propus.

Orice afacere, dacă este planificată și gestionată corect, va ajunge să devină una profitabilă. Ea poate fi din diferite domenii: industrie, agricultură, construcții, prestarea serviciilor, turism, mass-media sau încă multe altele.

Dacă ar fi să analizăm, toate companiile care la sfârșitul perioadei de gestiune obțin profit, am constata că oricum există o mare diferență între companiile care înregistrează un profit de mii de euro și altele care au un profit de sute de mii de euro. E simplu, întreprinderile din prima categorie pur și simplu supraviețuiesc, au un oarecare profit, apoi iarăși îl investesc și tot așa mai departe, pe când companiile ce obțin un profit mai mare, se îmbogățesc.

Aflați mai multe »

Amplasarea corectă a unei întreprinderi

Dacă întreprinzătorul s-a decis asupra inițierii unei afaceri profitabile și a ales zona și localitatea, el trebuie să mai aleagă locul din cadrul localității în care să-și amplaseze afacerea. Desigur, el va trebui să țină cont de specificul firmei în acest demers.

La alegerea amplasamentului unui magazin este necesar de ținut cont de starea economică și demografică a zonei unde va fi amplasată aceasta; venitul mediu al unei familii; capacitatea de cumpărare a clienților; vârsta cumpărătorilor; preferințele acestora; cererea la oficii și apartamente; prețurile la spațiile comerciale și locative și compararea acestora cu prețurile din alte sectoare.

Deoarece amplasamentul este dificil de schimbat, întreprinzătorul trebuie să se gândească cu foarte mare atenție la locul unde va amplasa afacerea sa. În continuare, vom prezenta criteriile și cerințele de amplasare pe tipuri de afaceri.

Aflați mai multe »

15 Recomandări pentru evitarea problemelor antreprenoriale

Antreprenorii de succes sunt experimentați, având inclusiv cunoştiinţe detaliate despre tehnologie şi piaţa în care vor concura, au abilităţi generale de management, şi au dovezi cu privire la reușitele trecute. Ei sunt genul de oameni care încep o activitate singuri şi au capacitate de autocontrol. Ei sunt lideri răbdători, capabili să instaleze viziuni tangibile şi să conducă pe termen lung.

Pentru a conduce o afacere  de succes, un antreprenor învaţă să se înţeleagă cu oameni cu interese  diferite, adeseori cu ţinte conflictuale — clientul, furnizorul, finanţatorul, creditorul, ca şi cu partenerii şi cu alţii din interior.

Succesul vine când  antreprenorul este un intermediar, un negociator în loc de dictator. Un stil de management dictatorial şi dominant face foarte dificilă atragerea şi păstrarea oamenilor care aspiră  spre realizare, responsabilitate, şi rezultat.

Aflați mai multe »

Avantajele francizei pentru francizat

Franciza este operațiunea care îmbracă forma unui contract prin care o persoană numită francizor (în engleză franchiser) îi acordă unei alte persoane, numită beneficiar sau francizat (în engleză franchisee), dreptul de exploatare a unui ansamblu de drepturi de proprietate industrială sau intelectuală, în scopul de producție sau de comercializare a anumitor tipuri de produse și/sau de servicii.

Obținerea unei francize implică plata unei taxe de intrare în sistem precum și a unor redevențe anuale, de regulă sub forma unui procent din cifra de afaceri.

Francizatul este un comerciant, persoană fizică sau juridică, selecționat de francizor, care aderă la principiul omogenității rețelei de franciză, așa cum este ea definită de către francizor.

Aflați mai multe »

Rolul vestimentației în afaceri

Odată cu trecerea timpului, realizăm importanța stilului vestimentar în construirea unei cariere, în dezvoltarea și prosperarea afacerii personale. Iată de ce, în acest articol am hotărât să vă descriu cât mai multe detalii despre felul în care ar trebui să se îmbrace persoanele care tind să aibă o carieră de invidiat sau o afacere de succes.

Stilul business a luat amploare în anii ’80, pe măsură ce femeile au ajuns sa fie promovate în funcții cât mai importante în cadrul companiilor. La acea vreme, a devenit faimoasă expresia "dress-for-succes, ce presupunea un costum din 2 piese format din sacou și pantaloni bărbătești (cu talie înaltă, la dungă sau cu pense) sau o ținută formată din fustă dreaptă până la genunchi sau plisată, combinată cu un blazer simplu. Indiferent că erau sacouri, blazere sau cămăși, toate aveau pernuțe și umeri înalți, tocmai din dorința de a egala bărbatul, atât din punct de vedere vestimentar, cât și profesional.

În prezent, ar fi bine bine ca în alegerea hainelor pe care vrei să le porți la locul de muncă să ai vedere că te îmbraci pentru job-ul pe care ți-l dorești. În acest context, nu uita că domeniul în care îți vei desfășura activitatea va avea un cuvânt important de spus în ceea ce privește dress-code-ul adoptat.

Aflați mai multe »

Succesul în carieră depinde de aspectul fizic

Cu siguranță, imaginea personală contează extrem de mult în relațiile dintre oameni și în viața noastră socială, iar impactul ei se extinde neîncetat și asupra carierei pe care dorim să o obținem pe viitor.

Fiecare persoană își creează propria sa imagine, adică felul cum aceasta e percepută de cei din mediul în care lucrează. Imaginea de sine include mai multe compartimente: felul în care ne îmbrăcăm, machiajul abordat, greutatea corporală, sexul – feminin sau masculin și nu în ultimul rând înfățișarea fizică.

Maniera în care cei din jur își formează anumite așteptări asupra imaginii și a comportamentului nostru depinde în mare măsură de felul în care ne promovăm această imagine. În acest sens, este bine de știut că ceilalți văd atât cât lăsăm noi să se vadă. Iar dacă ți-ai creat o imagine pozitivă și puternică și conștientizezi că anumite elemente îți dau această înfățișare profesională, atunci poți fi sigur că ai făcut un prim pas spre succesul individual și profesional.

Aflați mai multe »

Factorii ce contribuie la dezvoltarea antreprenoriatului

Succesul sau eșecul în afaceri se poate datora unei mari diversități de factori. În acest articol sunt descriși cei mai relevanți factori de natură macro și microeconomică ce pot influența dezvoltarea antreprenoriatului. La baza ideii de inițiere a unei afaceri stau desigur motivele și condițiile, factorii macro și microeconomici care pot influența într-o oarecare măsură decizia privind lansarea propriei afaceri.

Multe persoane consideră că este prea mare riscul implicării în afaceri. Alții sunt încântați de avantajele potențiale pe care le pot obține și nu mai iau în considerare cauzele potențiale ale eșecului în afaceri. Ori, decizia de intrare în afaceri trebuie luată cu înțelegerea deplină a riscurilor implicate și a modului în care aceste riscuri pot fi evitate sau diminuate.

În afaceri, concurența este mare și rata eșecului firmelor noi și a celor mici este destul de ridicată. Cunoașterea factorilor care au dus la succesul sau eșecul acestor firme poate fi un important pas făcut de întreprinzător pentru evitarea eșecului în afaceri. Factorii care influențează dezvoltarea antreprenoriatului sunt atât de natură macroeconomică cât și microeconomică.

Aflați mai multe »

Franchisingul — oportunitate de lansare a afacerii

Fiecare persoană care dorește să se lanseze în afaceri are posibilitatea de a alege una din cele 3 variante: inițierea unei afaceri de la zero, procurarea unei afaceri existente sau cumpărarea unei francize.

Franchisingul e o modalitate de dezvoltare a unei afaceri cu șanse mari de reușită. Prin franchising se înțeleg relațiile contractuale dintre vânzător (franchiser) și cumpărător (franchisee) privind acordarea drepturilor de operare a afacerii și obținerea asistenței din partea vânzătorului în schimbul unei plăți.

Scriitorul american John Naisbitt spunea: Franciza este cel mai de succes concept de marketing creat vreodată.

Aflați mai multe »

Etapele procesului de cumpărare a afacerii

Dacă întreprinzătorul decide că achiziționarea unei afaceri este varianta optimă pentru el, acesta purcede la stabilirea criteriilor după care va fi căutată afacerea dorită, de exemplu, domeniul de activitate, locul amplasării, mărimea, costul afacerii, termenul de răscumpărare etc. După stabilirea criteriilor începe nemijlocit procesul de căutare a unei afaceri care corespunde acestora și care este scoasă la vânzare.

Ca surse de informații pot servi întreprinzătorii care cunosc afacerile puse în vânzare, anunțurile din presa periodică și Internet, de la televiziune și radio, precum și companiile imobiliare care prestează servicii de comercializare a imobilului comercial.

Însuși întreprinzătorul poate deveni o sursă de informație, prin plasarea anunțului publicitar despre procurarea unei afaceri. Este important de reținut că afacerile prospere rar au nevoie de publicitate, contrar celor cu probleme, care au o promovare largă.

Aflați mai multe »

Definirea succesului

Majoritatea oamenilor ar dori să obțină succese în viață, dar nu știu ce trebuie să facă pentru aceasta și de aceea preferă să nu facă nimic. Frica de a greși sau posibilitatea de a eșua sunt principalele motive prin care ei încearcă să-și justifice inacțiunile lor. Anume aceste persoane și suferă eșecuri, deși viața le-ar fi oferit mai multe posibilități.

Succesul nu este un fenomen care vine pe neașteptate. Pentru a reuși trebuie să muncim foarte mult și să avem anumite calități indispensabile reușitei, ca fermitate, risc, bunăvoință, încredere în propriile forțe și un pic de noroc.

Nimeni nu poate prescrie ingredientele succesului. Însă cert este faptul că fiecare om atribuie reușitei un sens aparte, cel de care are nevoie el. Pentru unii, principalul scop în viață este de a ajunge la punctual de vârf al piramidei, pentru alții — situația ideală li se prezintă ca un trai fără griji și neliniști. În mod corespunzător, deducem că succesul depinde de dimensiunile intereselor și realizarea scopurilor propuse în viață.

Aflați mai multe »

Cumpărarea unei afaceri existente – avantaje și limite

În linii generale deosebim 3 variante de inițiere în afaceri: deschiderea unei afaceri de la zero, cumpărarea unei afaceri existente și procurarea unei francize.

Cumpărarea unei afaceri existente reprezintă a doua modalitate de lansare în afaceri. Ca și în cazul deschiderii unei afaceri de la zero, înainte de a lua decizia privind cumpărarea acesteia este necesară o analiză detaliată a avantajelor și dezavantajelor pe care le va obține noul proprietar.

Aflați mai multe »